Спадщина на земельну ділянку

Спадкування - перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 Цивільного кодексу України).

Спадкування земельної ділянки здійснюється за законом або заповітом. Спадкоємцем за заповітом є особа, визначена у заповіті. У разі відсутності заповіту, здійснюється спадкування за законом.

Спадкоємці за законом поділяються на черги і кожна з них успадковує майно лише у разі, якщо попередня черга його не успадкувала. Цивільним кодексом України встановлені наступні черги:

• 1 черга: діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
• 2 черга: рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.
• 3 черга: рідні дядько та тітка спадкодавця.
• 4 черга: особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини.
• 5 черга: інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно.

Порядок оформлення права власності на земельну ділянку

1. Крок: Для оформлення право власності на земельну ділянку у порядку спадкування, необхідно подати державному або приватному нотаріусу заяву про прийняття спадщини відповідно до п. 2 статті 1269 Цивільного кодексу України. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Цивільний кодекс України встановлює шестимісячний строк для прийняття заяви про прийняття спадщини. (ч.1 ст. 1270 Цивільного кодексу України).

2. Крок: Далі необхідно з’ясувати чи внесені відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, а також про наявність документів, що підтверджують право власності померлого на земельну ділянку, чи присвоєний земельній ділянці кадастровий номер. Якщо інформація в Державному земельному кадастрі відсутня,необхідно звернутися до землевпорядної організації для присвоєння кадастрового номеру.

3. Крок: Земельну ділянку необхідно зареєструвати у Державному земельному кадастрі. Це зробить землевпорядна організація.

4. Крок: Отримання витяга з кадастра (ДЗК).

5. Крок: Необхідно звернутись до нотаріуса, якому було подано заяву про прийняття спадщини, із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину та надати наступний перелік документів:

• документи, що посвідчують особу спадкоємця (паспорт, ідентифікаційний номер);
• свідоцтво про смерть спадкодавця;
• документи, що підтверджують родинний зв'язок спадкоємця зі спадкодавцем (свідоцтво про народження, свідоцтво про одруження);
• оригінал документів, які підтверджують право власності спадкодавця на земельну ділянку (державний акт на право власності на земельну ділянку);
• довідку про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, які видаються відділами Держгеокадастру.

Нотаріус видає Свідоцтво про право на спадщину, а також реєструє право власності спадкоємця у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. З цього моменту особа є повноправним власником успадкованої земельної ділянки.