Витяг з кадастру (ДЗК)
Витяг з кадастру (ДЗК) – це документ, що містить інформацію про земельну ділянку та підтверджує внесення даних земельної ділянки до державного земельного кадастру.
Витяг з Державного земельного кадастру підтверджує наявність кадастрового номера земельної ділянки, а також містить інші відомості про земельну ділянку (обмеження/обтяження, нормативну оцінку та ін.), що внесені до Поземельної книги.
Витяг з ДЗК є важливим документом для вчинення правочинів із земельною ділянкою (договір купівлі-продажу, дарування, міни, оренди, спадкування, тощо). Також він є необхідним при реєстрації земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Витяг з кадастру для нотаріуса
Bитяг з кадастру потрібен для проведення будь-яких операцій із земельною ділянкою (купівля-продаж, дарування, обмін тощо).
Нормативно порядок видачі витягу з кадастру регулюється положеннями Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою № 1051 від 17.10.2012 р. Кабінету міністрів України.
Витяг з кадастру при реєстрації ділянки
1. Власник має на руках Державний акт про право власності з кадастровим номером, але відомості в кадастрі відсутні. В такому випадку власник подає державному кадастровому реєстратору за місцезнаходженням земельної ділянки пакет документів з метою внесення до кадастру інформації про земельну ділянку. На підтвердження внесеної інформації, реєстратор видає замовнику витяг про реєстрацію земельної ділянки в кадастрі.
2. Власник має на руках Державний акт про право власності без кадастрового номера (рожевий держакт). В такому випадку власнику потрібно звернутися до землевпорядної організації для розроблення технічної документації про встановлення меж земельної ділянки та організувати присвоєння кадастрового номеру.
Після отримання витяга з ДЗК необхідно додатково звернутись до місцевого реєстратора прав на нерухоме майно для реєстрації права власності.
Замовлення витягу з кадастру самостійно
- замовити витяг онлайн за допомогою онлайн сервісів Держгеокадастру;
- звернутись до місцевого центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) та надати певний перелік документів для отримання витягу з кадастру (ДЗК).
Строк дії витягу із Державного земельного кадастру
За загальним правилом, строк дії витягу з кадастру - 3 місяці. Виключення встановлено для витягів, які видаються спадкоємцям та при реєстрації земельної ділянки в кадастрі - вони є безстроковими. Проте, речове право (право власності) на земельну ділянку має бути зареєстроване протягом одного року, з дня отримання витягу з кадастру про реєстрацію земельної ділянки в кадастрі.