Зміна цільового призначення земельної ділянки
Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок
Оформлення заяви власника на зміну цільового призначення
На сьогоднішній день, дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки вже не потрібен. Для першого кроку необхідна нотаріально засвідчена заява на зміну цільового призначення земельної ділянки, підписана власником. Саме ця заява і буде підставою для розробки проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення землі на наступному кроці.
Розроблення та погодження проекту землеустрою
Для розроблення такого проекту необхідно звернутися до землевпорядної організації, у складі якої працює сертифікований інженер-землевпорядник або з ФОПом - сертифікованим інженером-землевпорядником. Перелік таких організацій можна знайти в Інтернеті або шляхом звичайного пошуку, або на офіційному сайті Держгеокадастру. Там же можна перевірити і наявність чинного сертифіката інженера-землевпорядника. Розробка проекту землеустрою здійснюється на підставі укладеного із землевпорядною організацією договору.
При зміни цільового призначення земельної ділянки для потреб, пов’язаних із забудовою, до проекту додається витяг із відповідної містобудівної документації із зазначенням функціональної зони території, в межах якої розташована земельна ділянка, та обмежень у використанні території для містобудівних потреб.
Погодження проекту зміни цільового призначення земельної ділянки погоджується тільки в окремих випадках.
Затвердження проекту зміни цільового призначення земельної ділянки
На цьому етапі порядку зміни цільового призначення земельних ділянок передбачається:
- подання проекту землеустрою до відповідного органу місцевого самоврядування;
- розгляд та затвердження проекту землеустрою на черговій сесії;
- прийняття уповноваженим органом на підставі проекту землеустрою рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки, або ж відмову у такій зміні.
Реєстрація земельної ділянки зі зміненим цільовим призначенням в ДЗК
Для реєстрації змін до відомостей про земельну ділянку необхідно звернутися до державного кадастрового реєстратора у територіальному органі Держгеокадастру України із заявою про внесення змін до відомостей про земельну ділянку.До цього органу має звертатись землевпорядна організація.
До заяви додається розроблений та погоджений уповноваженими органами проект землеустрою щодо зміни цільового призначення у паперовому вигляді та у формі електронного документу. Додатково додається обмінний файл XML.
Дана послуга надається безкоштовно!
Інформація в реєстр речових прав з державного земельного кадастру про нове цільове призначення земельної ділянки передається автоматично.